Les difficultés des jeunes actifs pour se loger en 2025
L’accès au logement représente aujourd’hui l’un des principaux défis rencontrés par les jeunes actifs en Belgique. Entre la hausse continue des loyers, l’inflation des prix immobiliers et les exigences financières imposées dès la signature d’un bail ou d’un crédit, de nombreux jeunes travailleurs peinent à trouver un logement adapté à leurs ressources. En 2025, plusieurs dispositifs d’aides financières existent pourtant pour soutenir les jeunes actifs dans cette phase clé de leur vie, qu’il s’agisse de location ou d’acquisition. Ces soutiens visent à faciliter l’accès au logement dès les premières années de la vie professionnelle.
Le manque d’épargne : principal frein à l’installation
Les jeunes actifs se retrouvent souvent dans une situation délicate. Leur entrée récente sur le marché du travail ne leur a pas encore permis de constituer une épargne suffisante. Les banques, de leur côté, restent prudentes et exigent fréquemment des apports personnels conséquents pour octroyer un prêt hypothécaire. Du côté des locations, les propriétaires demandent généralement une garantie locative équivalente à deux mois de loyer, ce qui peut représenter plusieurs milliers d’euros à verser avant même de pouvoir emménager. Ces obstacles freinent considérablement l’accès rapide et serein à un logement.
Les aides régionales pour faciliter l’installation
Les autorités régionales ont mis en place différents dispositifs d’aides financières. En Wallonie, les jeunes primo-accédants peuvent bénéficier de prêts complémentaires comme le prêt tremplin, qui leur permet de constituer plus facilement leur apport personnel en vue d’une acquisition. Le prêt Coup de Pouce permet également aux proches de soutenir financièrement le projet immobilier d’un jeune actif sous la forme d’un prêt encadré bénéficiant d’un avantage fiscal. À Bruxelles, la Région propose des primes à l’acquisition et des crédits à taux réduit accessibles sous conditions de ressources, favorisant ainsi l’accession à la propriété pour les jeunes ménages aux revenus modestes.
La difficulté de constituer la garantie locative
En matière de location, la principale difficulté reste la constitution de la garantie locative exigée à l’entrée dans les lieux. Cette somme, qui sert de sécurité au propriétaire en cas de manquement du locataire, doit être immobilisée pour toute la durée du bail. Les jeunes actifs, qui doivent déjà faire face aux dépenses liées à leur déménagement, à l’installation et aux abonnements de services, n’ont pas toujours la capacité de verser immédiatement ces montants importants.
La solution Korfine pour sécuriser la location
C’est dans ce contexte qu’interviennent des solutions alternatives aux banques, comme la korfine garantie locative. Cette solution permet aux jeunes locataires de sécuriser leur bail sans devoir avancer eux-mêmes la totalité des fonds à bloquer. Après étude de la solvabilité du candidat, Korfine délivre au propriétaire une attestation de garantie équivalente à celle d’un compte bloqué bancaire traditionnel. Cette solution facilite ainsi l’accès rapide au logement, tout en maintenant une sécurité financière complète pour le propriétaire. Pour le jeune actif, l’avantage est considérable puisqu’il préserve sa trésorerie, ce qui lui permet de financer plus aisément ses autres dépenses liées à son installation.
Les autres aides disponibles pour les jeunes locataires
En parallèle, d’autres dispositifs publics complètent ces soutiens privés. Les Fonds du Logement en Wallonie et à Bruxelles proposent des aides spécifiques permettant de constituer la garantie locative sous forme de prêt remboursable, souvent sans intérêts, échelonné sur plusieurs mois en fonction des ressources du locataire. Ces aides s’adressent principalement aux jeunes salariés aux revenus modestes ou aux contrats de travail encore précaires.
Dans certains cas, les Centres publics d’action sociale peuvent également intervenir en octroyant des avances ou des aides directes lorsque la situation sociale ou familiale du jeune actif le justifie. Les communes, elles aussi, proposent parfois des primes d’installation ou des réductions fiscales temporaires afin de soutenir l’installation des jeunes sur leur territoire.
Les soutiens à l’achat immobilier pour les jeunes actifs
Pour ceux qui envisagent l’achat plutôt que la location, le parcours reste également semé d’embûches sans soutien financier. Les jeunes actifs peuvent difficilement assumer seuls l’ensemble des frais annexes à l’achat, comme les droits d’enregistrement et les honoraires de notaire. C’est pourquoi les dispositifs régionaux de crédit complémentaire et de primes d’installation jouent un rôle essentiel dans la réussite de leur projet immobilier.
L’aide complémentaire des employeurs
Certains employeurs jouent également un rôle croissant en proposant des solutions de soutien à leurs jeunes salariés nouvellement recrutés. Ces aides peuvent prendre la forme de primes d’installation, d’avances de frais de déménagement ou même de garanties locatives fournies via des accords avec des organismes spécialisés.
En 2025, les jeunes actifs en Belgique disposent de plusieurs soutiens financiers pour les accompagner dans leur recherche de logement. Les aides régionales, les dispositifs communaux et les solutions privées comme la korfine garantie locative permettent de lever une partie des obstacles financiers liés à l’installation dans un premier logement. Une bonne connaissance de ces dispositifs et une préparation minutieuse du dossier financier permettent de maximiser les chances d’accéder rapidement à un logement de qualité, sécurisé financièrement et adapté à leurs besoins. Ces outils sont devenus essentiels pour faciliter la mobilité résidentielle des jeunes générations en Belgique.
